Molina & Sánchez Constructora·Proyecto Centriq
Gabriel Molina
Mayor logro
Pasó de 0 ventas en un año de preventas sin nuestra asesoría, a 60% vendido en planos y 100% vendido antes de terminar de construir el proyecto.
Tu próximo proyecto
no puede permitirse
otro año de ventas lentas.
Si tu modelo de desarrollo no cambia antes de poner el primer ladrillo, los resultados tampoco cambiarán. RIALTI trabaja en los 90 días que determinan el 80% de la rentabilidad de tu proyecto.
Resultados verificables en Quito, Ecuador
60%
Vendido en preventa — Proyecto Centriq
45 días
Sold out completo — Proyecto LIV, Cumbayá
$3.8M+
En proyectos estructurados con RIALTI
Sesión de 20 minutos · Sin costo · Sin compromiso
+30 solicitudes evaluadas al día · Solo 3 empresas seleccionadas al mes
¿Cuándo fue la última vez que vendiste el 60% de un proyecto antes de terminar la obra?
- —¿Tu último proyecto tardó más de 12 meses en venderse completamente?
- —¿Tuviste que dar descuentos para cerrar las últimas unidades?
- —¿Activaste el marketing cuando la obra ya estaba terminada o casi terminada?
- —¿El capital de ese proyecto todavía no se ha liberado para el siguiente?
- —¿Diseñaste las tipologías basándote en lo que te pareció lógico, no en un estudio de mercado real?
Si respondiste sí a dos o más de estas preguntas, el problema no es el mercado. Es el modelo. Y se resuelve antes de construir, no después.
El error que ningún constructor en Ecuador quiere escuchar — y que le cuesta cientos de miles de dólares.
El modelo tradicional — Ecuador, 2025
- ✕Diseña tipologías por intuición o gusto personal
- ✕Construye primero — vende después (o intenta)
- ✕Precio del m² calculado comparando con el vecino
- ✕Sin identidad ni concepto diferenciador del proyecto
- ✕Marketing activado cuando ya hay presión financiera
- ✕Broker genérico como única estrategia comercial
- ✕Capital atrapado 18–36 meses en promedio
Margen real
10–15%
Método Lanzamiento Cero — RIALTI
- ✓Estudio de absorción y nicho definido antes de diseñar
- ✓50–60% vendido durante la construcción (preventa real)
- ✓Precio estructurado con modelo financiero completo
- ✓Concepto y marca diferenciadora desde el día 0
- ✓Estrategia de lanzamiento lista antes de excavar
- ✓Red de brokers calificados + estrategia integrada
- ✓Capital libre para el siguiente proyecto en 8–12 meses
Margen real
22–30%
La diferencia entre estos dos modelos no es el terreno, no es el mercado, no es la suerte. Son las decisiones que se toman — o no se toman — en los 90 días previos al primer ladrillo.
Cada mes que tu proyecto no vende lo que debería, te cuesta más de lo que crees.
Costo del crédito
$9,100
por mes
En un proyecto de $1M al 11% anual. Cada mes extra que tarda tu inventario en venderse, ese dinero sale de tu bolsillo directo al banco.
Costo de los descuentos
$108,000
promedio por proyecto
Si das 6% de descuento promedio sobre el precio de lista en 20 unidades a $90K. El dinero que «regalas» para mover inventario atascado.
Costo de oportunidad
$180,000+
en proyectos no realizados
Lo que no ganas porque el capital de este proyecto tardó 3 años en liberarse y el siguiente nunca arrancó a tiempo.
Calculadora
Calcula el costo real de tu último proyecto
$1,000,000
24 meses
11%
6%
Pagaste de más en intereses$128,333
Regalaste en descuentos$42,000
Total perdido vs. modelo RIALTI$170,333
La consultoría RIALTI cuesta $9,800
Tu cálculo es 17.4× ese valor
Lo que dicen los constructores que trabajaron con nosotros.
Nombres reales, empresas reales, proyectos reales. Los videos se publicarán a medida que cada constructor nos comparta su grabación.
Esteban Espín Constructora·Proyecto La Serena
Esteban Espín
Mayor logro
Pasar de estancamiento a vender sobre planos el 60% y el 80% hasta la fase de acabados.
BMC·Proyecto LIV
Esteban Borja
Mayor logro
Vender el 100% del proyecto en 45 días, logrando una velocidad de ventas que les permitió apalancar la obra y transformar su visión a la de una empresa con crecimiento exponencial.
Martín Williamson
Mayor logro
Cambio total de perspectiva: pasó de la visión tradicional de «construir por construir» a «construir con un sentido». Logró estructurar un proyecto donde absolutamente todo (branding, nombre, diseño, amenities y volumetría) responde a un nicho específico, gracias a una prefactibilidad y estudio de costos reales.
PMJ·Proyecto Parques de Miranda
Pedro Moreno
Mayor logro
Reactivación de ventas tras la incertidumbre de la «muerte cruzada» — concretaron dos ventas tangibles aplicando la nueva estrategia comercial. Estructuraron y alinearon a su fuerza de ventas con un lineamiento claro y el acompañamiento de RIALTI los llevó de la teoría a la práctica.
Resultados del ecosistema RIALTI
Números que respaldan un método probado en el mercado inmobiliario real.
$40M+
En ventas inmobiliarias estructuradas
800+
Emprendedores formados en metodología
700+
Compradores asesorados directamente
40+
Desarrolladores acompañados
100%
Vendido en planos · Antes de iniciar obra
Proyectos cerrados al 100% con el Método Lanzamiento Cero, antes del primer metro construido.
Sin showroom físico, sin descuentos forzados y sin meses de inventario quemando flujo de caja.
RIALTI Consultoría
No somos una agencia de marketing. No somos corredores. Somos el socio estratégico que trabaja antes de que la obra comience.
Trabajamos exclusivamente en la fase de conceptualización y estructuración de proyectos — la etapa más ignorada y más rentable del desarrollo inmobiliario. Entramos cuando todavía se puede definir qué construir, para quién y cómo lanzarlo. No entramos a rescatar proyectos a mitad de camino.
20 minutos. Sin venta agresiva. Sin pérdida de tiempo.
Nos importa tanto tu tiempo como el nuestro. Por eso la sesión tiene una estructura clara.
1
Minutos 0–5
Entendemos tu proyecto
Zona, terreno, tipología que tienes en mente. 3 preguntas directas.
2
Minutos 5–12
Analizamos tu situación actual
Historial de proyectos, cómo vendiste antes, qué funcionó y qué no.
3
Minutos 12–18
Te damos una perspectiva honesta
Te decimos si el Método Lanzamiento Cero aplica para tu caso y por qué. Sin rodeos.
4
Minutos 18–20
Definimos próximos pasos
Si hay fit, coordinamos la presentación completa. Si no lo hay, te lo decimos directamente.
Si en los primeros 5 minutos sientes que esta sesión no es para ti, terminamos ahí. No hay obligación de seguir escuchando y ninguna presión de comprar nada.
RIALTI no es para todos los constructores.
Y eso es intencional.
Descalificación · Esta sesión NO es para ti si...
- ✕Tu proyecto ya está en construcción avanzada
- ✕No tienes el terreno definido todavía
- ✕Buscas un broker que te venda el inventario actual
- ✕Crees que el marketing es un gasto innecesario
- ✕No estás dispuesto a cuestionar cómo has hecho las cosas
- ✕Tu presupuesto para el proyecto es menor de $300K
Tu perfil · Esta sesión SÍ es para ti si...
- ✓Tienes terreno y quieres arrancar un proyecto nuevo
- ✓Tu último proyecto tardó más en venderse de lo que esperabas
- ✓Quieres saber qué construir antes de contratar al arquitecto
- ✓Estás dispuesto a hacer las cosas diferente si los números lo justifican
- ✓Quieres vender durante la construcción, no después
- ✓Buscas un socio estratégico, no un proveedor más
Tu próximo proyecto puede ser el primero que se vende antes de terminar de construirse.
O puede repetir el mismo patrón. La diferencia se decide en los próximos 90 días. Y en esta sesión de 20 minutos, sabrás exactamente cuál de los dos caminos estás tomando.
Sin costo · Sin compromiso · Sin pitch de ventas en la primera llamada
Selección en curso
+30
Solicitudes evaluadas cada día
3
Empresas seleccionadas al mes
Las plazas se asignan según el encaje del proyecto y el orden de evaluación. Si el tuyo califica, te lo confirmamos en la sesión de diagnóstico, sin compromiso. Estamos cerrando la lista del próximo mes.
Si en cualquier momento de la sesión sientes que no estamos aportando valor, terminas la llamada. No hay factura, no hay seguimiento, no hay presión.